ACTUALITES ET RESEAUX SOCIAUX

INTERMEDIAIRES IMMOBILIERS : ENJEUX ET PERSPECTIVES

Depuis le 1er septembre 2024, de nouveaux acteurs de l’immobilier sont désormais en mesure d’exercer des missions d’intermédiation immobilière : les commissaires de justice.

Cette nouvelle disposition a été mise en place par un décret du 3 juillet 2024. Quelles sont les spécificités du marché d’intermédiaire immobilier ? Quels sont ses leviers ? Quel est son potentiel et quel est son avenir ?

Sylvain Ollagnon
Commissaire de justice-administrateur de biens
Secrétaire national du GCJAI

DEBUTER L'ACTIVITE D'ADMINISTRATEUR D'IMMEUBLES

Interview de Me Caroline DEWISMES, membre du Bureau du GCJAI et qui exerce l'activité d'Administrateur d'Immeubles à LANGON (33). Témoignages d'une Consoeur passionnée par cette activité. Adhérez au GCJAI et devenez Administrateur d'Immeubles.

OCCUPATION ILLÉGALE DE LOGEMENT : SE PROTÉGER ET RÉAGIR

Qu’en est-il de la loi dite « anti-squat » du 27 juillet 2023 ? A-t-elle vraiment permis de faire évoluer la donne dans ce domaine ? Comment réagir en cas d’occupation illicite de logement ? Comment éventuellement s’en prémunir ? Quels sont les moyens juridiques et d’action des propriétaires ? Que peuvent-ils et ne peuvent-ils pas faire ? 

Olivia Zahedi - Associée, Avocate aux Barreaux de Paris et New York – Cabinet Goldwin

Sylvain Ollagnon - Commissaire de Justice, Administrateur d'Immeubles, Secrétaire du GCJAI

OPTIMISER LA GESTION DES COPROPRIETÉS

Il y a plus de 500 000 copropriétés en France. Près de 30 % des copropriétés comptent moins de 10 logements et 70 % d’entre elles ont moins de 30 logements. D’après la loi de 1965, tous les immeubles ou groupes d’immeubles bâtis sont soumis au régime de la copropriété et doivent être gérés par un syndic de copropriété pour l’administrer et gérer ses finances. La durée renouvelable maximale du mandat du syndic est de 3 ans ou 1 an 

Sylvain Grataloup - Président de l’UNPI

Thierry Selosse - Commissaire de justice et syndic de copropriété, membre du Bureau du GCJAI

ACCOMPAGNER LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DES LOGEMENTS

Le bâtiment est le deuxième secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre. Il représente à lui seul 27 % des émissions de CO2. Aujourd’hui encore, près de 5 millions de logements sont mal isolés et peuvent être qualifiés de « passoires énergétiques ». Des mesures coercitives ont été mises en place par le gouvernement afin d’accélérer les rénovations énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique, le DPE, qui classe les logements de A à G est désormais déterminant. Comment entreprendre des travaux qui seront les plus durablement efficaces ? De quelles aides peut-on bénéficier ? Sur quelles expertises les propriétaires peuvent-ils s’appuyer ?

Catherine Schmidiger - Rédactrice en chef du Particulier immobilier/Groupe Le Figaro

Christian Bee - Directeur technique d’Ex’Im

Sylvain Ollagnon - Commissaire de Justice, Administrateur d'Immeubles, Secrétaire du GCJAI

OPTIMISER LA GESTION DU PATRIMOINE IMMOBILIER DES COLLECTIVITÉS TERRITORIALES

15 à 20% du patrimoine immobilier français est détenu par les collectivités locales. Estimé par l’INSEE à près de 2 mille milliards d’euros, l’importance de ce capital pour les collectivités est donc d’une importance stratégique. Alors que les contraintes budgétaires n’ont jamais été aussi fortes pour les collectivités, une gestion maitrisée du patrimoine immobilier peut être un vecteur d’économies et un gisement de ressources très importants. Encore faut-il identifier les solutions les plus adaptées pour optimiser la gestion de ce patrimoine.

Benoît Santoire - Président de la Chambre nationale des commissaires de justice

Christian Franqueville - Maire de Bulgnéville

Mélanie de Zan - Commissaire de justice, Administrateur d'Immeubles pour les collectivités locales, adhérente du GCJAI

LE COMMISSAIRE DE JUSTICE ADMINISTRATEUR D'IMMEUBLES

Le commissaire de justice peut administrer les biens immobiliers pour les particuliers, les professionnels et les collectivités territoriales. Il peut également être syndic de copropriété.

Lien de partage : https://youtu.be/cYLj45WWyLY

LE CONSTAT DE CONFORMITE LOCATIVE

Le constat de conformité locative expliqué en vidéo

Lien de partage : https://youtu.be/qJzTQ3Ag-mI

LE MONDE DU DROIT - Mars 2023

Le constat de conformité locative 

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LES ACTUALITES DE LEGALPREUVE 

LES ACTUALITES DES COMMISSAIRES DE JUSTICE